Текущее время: 17 авг 2019, 19:34

Часовой пояс: UTC + 6 часов



    


Форум закрыт Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 3 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Что делать, если вас затопили?
СообщениеДобавлено: 27 янв 2014, 11:14 
Не в сети
Консультант
Консультант

Зарегистрирован: 14 апр 2013, 19:13
Сообщения: 405
Откуда: Новокузнецк
Блог: Посмотреть блог (0)
Речь пойдет не только о тех случаях, когда вас затопили соседи с вышерасположенной квартиры, но и когда виновником является управляющая компания, алгоритм действий одинаковый.
Итак, в любом случае затопления вызывайте аварийно-диспетчерскую службу организации, которая обслуживает ваш дом, именно сотрудники АДС документально фиксируют факт затопления (залива) квартиры. Это обязательное действие, которое следует выполнить даже в том случае, если виновник затопления первоначально признает свою вину и в устной форме не возражает против возмещения причиненного ущерба. Следует помнить, что в последующем, ситуация может кардинально измениться и виновная сторона, отступившись от своих слов, откажется возмещать ущерб.
У каждой организации, как правило, свой бланк акта о затоплении, но в любом случае в акте о затоплении квартиры должны быть зафиксированы три принципиальных обстоятельства.
1. Факт затопления и повреждения имущества.
В акте необходимо отразить, где именно произошло затопление (в каких комнатах), объемы данного затопления и причиненные затоплением повреждения.
2. Причина затопления.
В акте необходимо указать, что явилось непосредственной причиной затопления. Например, это может быть:
- оставленная без присмотра раковина либо ванна в расположенной выше квартире;
- течь в радиаторе отопления в расположенной выше квартире;
- течь с крыши;
- и т.д.
3. Причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и причиненными повреждениями. В акте следует четко отразить, что повреждения в квартире, вызванные затоплением, возникли именно вследствие обнаруженной течи.
Акт скрепляется печатью организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом.
Если договориться в добровольном порядке с виновником затопления не удается, то возмещение имущественного вреда возможно в судебном порядке. Прежде чем обращаться в суд, для подтверждения размера причиненного вреда заливом квартиры необходимо произвести оценку рыночной стоимости восстановительного ремонта. Для этого обращаются в специальные оценочные компании. После определения оценщиком размера ущерба, можете либо обратиться с письменной претензией к виновному лицу, либо сразу в суд.

_________________
Изображение

ПРОКАТ фондю, аппарата для сахарной ваты и др. для вашего праздника viewtopic.php?f=169&t=25102


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что делать, если вас затопили?
СообщениеДобавлено: 27 ноя 2014, 15:55 
Не в сети
Постоялец
Постоялец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 дек 2007, 11:12
Сообщения: 704
Откуда: Новокузнецк
Блог: Посмотреть блог (0)
Вот и мы затопили соседей на 3 этажа вниз... :o лопнул контрольный кран на холодную воду в туалете.
Но... этому предшествовала такая ситуация: утром отключили холодную воду, до 21.00 воды не должно было быть, написано в объявлении (как бы и правильно, будний день, люди на работе, раньше 19ч. дома никого нет), а "водоканал" дал воду в примерно в 18.00. И вот те раз, нас дома никого, кран рванул и затопил людей на 3 эт. вниз. Самый пострадавший этаж оказался 7-ой (мы на 9-ом), там только что закончили ремонт :? :o :(
Мне вот непонятно мы вроде и виноваты и нет. Краны наши, вроде и ответственность наша,а не ЖЭКа. Имеет ли место быть вина "ВОДОКАНАЛа": воду дали раньше (ну, вот дали бы в назначенное время воду такого бы не случилось), ещё возможно было давление в трубах повышенное при включении,т.к. до этого в кранах даже намека на течь не было.
С соседями вроде договорились полюбовно, ну в смысле мы не отказываемся оплатить ущерб, но не покидает мысль, что не виновааатые мыыыы :( Там похоже сумма ущерба вылезет мама не горюй (вода стояла во всех комнатах, кухне, ванна, туалет), да ещё и после ремонта :(
Как думаете кто виноват?
Tinaida, какие действия можно предпринять?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Что делать, если вас затопили?
СообщениеДобавлено: 28 ноя 2014, 16:46 
Не в сети
Консультант
Консультант

Зарегистрирован: 14 апр 2013, 19:13
Сообщения: 405
Откуда: Новокузнецк
Блог: Посмотреть блог (0)
Ксюрашек
С определением зоны ответственности вопрос сложный. Ответственным за затопление (если речь идет о прорыве трубы в квартире) является либо собственник, либо организация, обслуживающая дом (в частности управляющая компания). Некоторые суды относят контрольный кран к общему имуществу дома (то есть ответственность ЖЭКа), некоторые к ответственности собственника. Сейчас Вам приведу выдержку из решения суда, в котором участвовала непосредственно я:
"Из объяснений сторон следует, что ООО «.......» является организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома расположенного по адресу......., что также подтверждено агентским договором № Н-3 от ДД.ММ.ГГГГ г., из которого следует, что ООО «........» обязуется осуществлять содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования (холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение). Согласно п. 2.4 договора зоной эксплуатации ответственности компании является: внутридомовые сети отопления – от первого фланца подающей задвижки теплового узла, включая приборы отопления в квартирах; внутридомовые сети холодного водоснабжения – от наружной стены здания до контрольного вентиля в квартирах включительно; внутридомовые сети горячего водоснабжения – от узла управления до контрольного вентиля в квартирах включительно, на подводке каждого этажа.
Контрольный кран - это оборудование, относящееся к общему домовому имуществу здания жилого дома, эксплуатируется, монтируется, заменяется организациями, эксплуатирующими систему здания жилого дома, т.е. находится в границах ответственности управляющей организации ООО «............», в связи с чем, суд апелляционной инстанции находит, что ООО «...........», как обслуживающая дом организация, ненадлежащим образом исполнила обязанность по содержанию технического состояния дома в неисправном состоянии следствием чего явился срыв контрольного крана в квартире ответчиков.

В данном случае суд посчитал, что контрольный кран (хоть он и расположен в квартире) является общим имуществом и возложил обязанность по компенсации затрат на восстановление после затопления на управляющую компанию.

_________________
Изображение

ПРОКАТ фондю, аппарата для сахарной ваты и др. для вашего праздника viewtopic.php?f=169&t=25102


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Форум закрыт Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 3 ] 

Часовой пояс: UTC + 6 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  




еКузбасс.ру

Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB
[ Time : 0.038s | 13 Queries | GZIP : On ]